פרויקט פיתוח כלי מדידה לשכונות ירוקות בישראל

תכנון שכונה ירוקה הוא אחד מהביטויים החשובים ביותר לחזון של עירוניות מקיימת במאה ה-21. המושג אינו מתייחס רק לבניינים ירוקים, אלא לתכנון כוללני הלוקח בחשבון את הסביבה, האדם, הכלכלה והקהילה – במטרה לייצר מרחב מגורים בריא, חסכוני ועתידני.בשלב הראשון נכתב מסמך עקרונות לשכונות בנות קיימא בישראל, המשמש כמסגרת התייחסות כוללת והוליסטית. מסמך העקרונות כלל ניתוח מעמיק של מושג השכונה, הגדרה של מהי שכונה מקיימת, הצגת הנושאים המרכזיים שיש להתייחס אליהם בשכונה מקיימת וניסוח עקרונות לתכנון, פיתוח וניהול שכונתי בר קיימא. כתיבת המסמך התבצעה במסגרת הליך שיתופי רחב שכלל מספר סדנאות וימי עיון, בהם השתתפו עשרות מומחים, ובסיוע ועדת היגוי שכללה שותפים מארגוני סביבה וחברה מובילים כגון השל, אדם טבע ודין, מרחב ועיריית תל אביב-יפו.

בשלב השני נוצרה שותפות בין המועצה הישראלית לבנייה ירוקה ומשרד הבינוי והשיכון, במטרה לפתח ולכתוב כלי מדידה ישראלי ייחודי לשכונות בנות קיימא. תהליך העבודה כלל עשרות מפגשים ושיחות עם אנשי מקצוע, אקדמאים ומקבלי החלטות מתחומים מגוונים המרכיבים את כלי המדידה, וכן סדנאות עבודה אינטנסיביות.

טיוטה ראשונה של כלי המדידה פורסמה להערות הציבור בדצמבר 2015.
גרסת הבטא של כלי המדידה, תחת השם החדש "שכונה *360 – מדדים לתכנון ופיתוח סביבות מגורים.
 

מהי שכונה ירוקה?

שכונה ירוקה היא אזור מגורים שתוכנן ונבנה תוך התייחסות לשיקולי קיימות סביבתית, יעילות אנרגטית, שימור משאבים, תכנון אקלימי, נגישות תחבורתית ירוקה, ויצירת איכות חיים גבוהה לתושבים. השכונה הירוקה מקדמת לא רק בנייה ירוקה אלא גם אורח חיים ירוק: שבילי אופניים, הליכה רגלית, גינות קהילתיות, מחזור מים ואשפה, ועוד.

​​

​

השכונה הירוקה - נושאים סביבתיים – אך לא רק.

מלבד שאלות הקיימות, השכונה הירוקה מתמקדת בהשפעתה על המערכת האקולוגית הטבעית באזור, תוך התייחסות לאיכות האוויר, צפיפות הבנייה, פינוי אשפה ואיכות החיים של תושבי השכונה.

יש לשים דגש על קיומם של פארקים, גנים ציבוריים, בריכות ונחלים, אשר יכולים להשפיע בצורה משמעותית וחיובית על ערך הנכסים, לתרום לחיסכון באנרגיה, ואף לשפר את בריאותם הנפשית והפיזית של התושבים.

חשוב לוודא כי השכונה מתקיימת בהרמוניה עם הטבע הסובב אותה, מבלי להטיל נטל כבד על המערכת האקולוגית העדינה באזור. המטרה היא ליצור הרמוניה רב-שכבתית בין האדם לביתו, בין המבנה למערכת הכוללת של השכונה, ובין האדם לטבע – וליצור במידת האפשר גן עדן אקולוגי עירוני.

שכונה ירוקה מחייבת איזון עדין בין ערכים סביבתיים, חברתיים וכלכליים:

• בתחום הסביבה מודגשים נושאים כמו שמירה על הטבע, ניצול יעיל של הקרקע, חיסכון והתייעלות באנרגיה ובמים, מניעת זיהומים ומפגעים, ותכנון שמטרתו לשפר את רווחת התושבים.

• בהיבט החברתי-קהילתי יש דגש על יצירת תחושת שייכות, עידוד פעילות אזרחית, שיתוף הציבור בתכנון ובניהול השכונה, והבטחת מגוון אנושי.

• בתחום הכלכלי-מסחרי שמים דגש על עירוב שימושי קרקע, יצירת מגוון תעסוקתי, פיתוח הכלכלה המקומית ועידוד עסקים מקומיים.​​

​

עקרונות מרכזיים בתכנון שכונה ירוקה

תכנון אקלימי והתאמה לאזור

התכנון האדריכלי נעשה תוך ניצול תנאי השטח, כיווני הרוח, הצללות טבעיות, ושימוש באור שמש טבעי – לשיפור הביצועים האנרגטיים של המבנים ולהפחתת הצורך בשימוש בחשמל למיזוג ותאורה.
 

ניהול משק מים חכם

מערכות לאיסוף מי נגר, מחזור מים אפורים, השקיה חסכונית לגינון – כל אלו מסייעים לחיסכון מים ומפחיתים את העומס על התשתיות העירוניות.
 

צפיפות מגורים מאוזנת ותמהיל שימושים

השכונה הירוקה מקפידה על תכנון עירוני משולב – מגורים, עבודה, פנאי, מסחר וחינוך במרחק הליכה, תוך הפחתת הצורך ברכב פרטי.
 

בנייה ירוקה וחומרי בנייה ברי קיימא

כלל המבנים נבנים לפי עקרונות בנייה ירוקה, לרוב לפי תקני 5281 או LEED. נעשה שימוש בחומרי בנייה לא רעילים, בידוד תרמי איכותי, מערכות חכמות לניהול צריכה – והכול תוך ליווי מקצועי של יועצי בנייה ירוקה.
 

תחבורה בת קיימא

השכונה מתוכננת כך שתעודד שימוש בתחבורה ציבורית, אופניים והליכה רגלית. השבילים בטוחים, מוצלים ונגישים, עם תשתיות טעינה לרכבים חשמליים.
 

שטחים ירוקים ותשתיות כחול-ירוק

הוספת פארקים, נטיעת עצים, גגות ירוקים, גינות קהילתיות ואזורי נופש פתוחים – יוצרים מרחב ציבורי נעים, בריא ופעיל. אלו גם מסייעים להורדת הטמפרטורה ולשיפור איכות האוויר.
 

יתרונות של שכונה ירוקה

✅ חיסכון ארוך טווח בעלויות תחזוקה וצריכה

✅ שיפור משמעותי באיכות החיים ובריאות התושבים

✅ שמירה על ערך הנכסים ואף העלאתו

✅ חיזוק תחושת הקהילתיות והזהות המקומית

✅ הפחתת עומסי תחבורה וזיהום אוויר

✅ עמידות טובה יותר למשברים אקלימיים

​

​

​