מהו סקר התייעלות אנרגטית?

סקר התייעלות אנרגטית הוא תהליך בדיקה, מדידה וניתוח של צריכת האנרגיה במבנה קיים או בתכנון. מטרתו לזהות נקודות בזבוז אנרגטי ולגבש פתרונות אופרטיביים לצמצום השימוש באנרגיה, תוך שמירה על נוחות הדיירים או המשתמשים.

הסקר משמש ככלי אסטרטגי להוזלת הוצאות תפעוליות, הגדלת ערך הנכס, עמידה בתקנים סביבתיים, ולעיתים גם כתנאי רגולטורי (למשל: במבני ציבור, אזורי תעשייה, מוסדות חינוך או פרויקטים לפי תקן בנייה ירוקה 5281).
 

מטרות הסקר

​​

• איתור צרכני אנרגיה עיקריים (מערכות תאורה, מיזוג, מעליות, מכשור)

• ניתוח ביצועי מערכות אל מול יעילות תכנונית ואדריכלית

• הצעת חלופות טכניות לייעול – לדוגמה: החלפת נורות, בידוד תרמי, בקרה חכמה

• הערכת פוטנציאל החיסכון הכלכלי

• קידום עמידה בתקנים סביבתיים ורישוי ירוק
   

למי מיועד הסקר?

​​

• יזמים ו/או קבלנים

• בעלי נכסים וארגונים עסקיים

• רשויות מקומיות ומשרדי ממשלה

• מוסדות חינוך, בריאות ודת

• דיירים או ועדי בתים משותפים

• חברות ניהול נכסים ואחזקה
   

השלבים המרכזיים בביצוע סקר

1. איסוף מידע ראשוני: תכניות, חשבונות חשמל, נתוני מערכות.

2. ביקור בשטח: סיור פיזי למדידת מערכות חשמל, תאורה, בידוד, מיזוג.

3. מדידות ובקרה: שימוש במכשור למדידת עומסים, זרמים, טמפ'.

4. ניתוח ועריכת הדו"ח: זיהוי בעיות + הצעות פתרון טכניות וכלכליות.

5. דוח מסכם: כולל טבלאות חיסכון, תחזיות החזר השקעה, תעדוף פתרונות.

6. ליווי יישום: יועץ האנרגיה מלווה בפיקוח יישום ההמלצות.
    

כלים ואמצעים טכנולוגיים

​​

• מד זרם ותדר

• מצלמות תרמיות

• חיישני טמפרטורה ולחות

• תוכנות חישוב תרמי

• ניתוחי תרחישים וחישובי ROI
   

יתרונות לבעלי הנכס ולסביבה

✅ חיסכון בעלויות תפעול
✅ שיפור ערך הנכס ואיכותו
✅ שיפור נוחות המשתמשים (טמפ', תאורה)
✅ עמידה בתקנות ודרישות רגולטוריות
✅ צמצום פליטות מזהמים
✅ קבלת תמריצים ממשלתיים או עירוניים
✅ קידום תדמית סביבתית ואחריות תאגידית
 

קשר לתקנות ותקנים (5281, 5282, רגולציה)

​​

• תקן 5281: סקר אנרגטי הוא כלי מפתח לצבירת ניקוד בפרק האנרגיה.

• תקן 5282: דירוג אנרגטי למבנים – מבוסס בין היתר על תוצאות הסקר.

• חוק מקורות האנרגיה (1980): מגדיר סמכויות לאכיפת התייעלות.

• הנחיות משרד האנרגיה – סקרים נדרשים במבני ציבור.

• פורום ה-15 – מיישם חובת עמידה בתקן 5281 באזורים עירוניים.
   

שילוב הסקר בפרויקטים של בנייה חדשה או שיפוץ

בעת תכנון מבנה חדש, או תהליך חידוש עירוני, סקר מוקדם מסייע בקבלת החלטות תכנוניות חכמות יותר – כגון בידוד מיטבי, הפניית חזיתות, בחירת מערכות מיזוג, פתרונות הצללה, שימוש בפאנלים סולאריים ועוד. 
לפני תכנון מבנה חדש או תהליך שיפוץ מאסיבי (למשל חיזוק מבנה, שינוי ייעוד או שיפוץ מקיף), ישנה הזדמנות ייחודית להטמיע עקרונות של חיסכון באנרגיה מראש – ולא לנסות "לתקן בדיעבד".

הסקר האנרגטי, בשלב זה, הופך לכלי תכנוני ולא רק אנליזה טכנית. בעזרת יועץ האנרגיה, ניתן לבצע בחירות תכנוניות ופרוגרמטיות שיחסכו עשרות אחוזים מצריכת החשמל לאורך חיי המבנה, ויביאו לתשואה כלכלית משמעותית כבר מהיום הראשון לאכלוס.

 

אלמנטים תכנוניים שבהם תורם הסקר האנרגטי:

1. כיווני בניין ומפתחות פתחים

   • מיקום חלונות, הצללות, הפניית חזיתות לכיווני אוויר ורוח

   • הפחתת עומסי חום דרך זיגוגים – באמצעות תכנון מוקפד
      

2. בידוד תרמי והמסה התרמית של הבניין

   • המלצה על סוגי קירות, קירות כפולים, שכבות בידוד בגגות

   • מניעת גשרי קור וחום
      

3. תכנון מערכות מיזוג אוויר (HVAC)

   • בחירת יחידות חסכוניות

   • תכנון אזורי מיזוג (Zoning)

   • שימוש בבקרת אקלים חכמה
      

4. מערכות תאורה

   • שימוש בתאורת LED ובקרי תנועה

   • תכנון מקסימום אור יום ושימוש באור טבעי

   • זיהוי אזורים שיש להצל עליהם או להשתמש בזכוכית חכמה
      

5. מערכות מים חמים ואינסטלציה

   • המלצה על חימום מים סולארי או משאבות חום

   • הפחתת זמן זרימת מים חמים (pipes layout optimization)
      

6. הטמעת אנרגיה מתחדשת

   • פאנלים סולאריים על הגג או בקירות מבנה

   • בדיקת הכדאיות הכלכלית של מערכות PV לפי זוויות, מיקום וגובה
      

עבודה מול יועץ אנרגיה מוסמך

​​

• היועץ מבצע את הסקר על פי פרוטוקולים מקצועיים.

• לרוב נדרש יועץ מוסמך ע"י משרד האנרגיה או המועצה לבנייה ירוקה.

• היועץ מכין את הדוח המפורט, עוזר בהבנתו, ומלווה ביישום ההמלצות.

• ניתן לשלב יועץ אנרגיה גם כחלק מצוות תכנון כולל (אדריכל, מפקח, מהנדס).
  
   

שרותים - סקר התייעלות אנרגטית

​​

• סקר התייעלות אנרגטית

• יועץ אנרגיה מוסמך

• בדיקת צריכת אנרגיה בבניין

• ייעוץ להתייעלות אנרגטית

• סקר אנרגטי לבניין קיים

• ניתוח אנרגטי למבנה

• דוח אנרגיה מוסמך

• סקר אנרגטי לפי חוק האנרגיה

• אנרגיה בבנייני ציבור

• אופטימיזציה לצריכת חשמל

• הפחתת עלויות אנרגיה

• מבנה חסכוני באנרגיה

• מדידת ביצועים אנרגטיים

• ייעול מערכות מיזוג

• תקן 5282 דירוג אנרגטי
   

דוגמאות ליישום – משרדים, תעשייה, מגורים

​​

• משרדים: כיבוי אוטומטי לאחר שעות פעילות, בידוד תרמי, תאורה חכמה.

• בתי מגורים: החלפת גופי תאורה, איטום, מערכות חימום מים יעילות.

• תעשייה: אופטימיזציה של מנועים תעשייתיים, בקרה חכמה על צריכת חשמל.

• מבני ציבור: שילוב מערכות סולאריות, התקנת בקרי תאורה, שדרוג מערכות HVAC.
   

סקר התייעלות אנרגטית הוא כלי חיוני, יעיל ומשתלם לכל מי שמעוניין להפחית עלויות, לשפר את ביצועי המבנה ולשמור על הסביבה. שילוב נכון של סקר כזה מאפשר קבלת החלטות חכמות, חסכוניות וברת קיימא – והוא הופך לחלק בלתי נפרד מכל פרויקט איכותי במאה ה-21.