מהו דו"ח הצללות?

דו"ח הצללות הוא ניתוח גרפי ומילולי הבודק כיצד מבנה (או חלקים ממנו) מטיל צל על סביבתו או מושפע מצללים שמטילים מבנים או עצמים סמוכים, לאורך שעות היום ועונות השנה.
הדו"ח מהווה חלק בלתי נפרד מהליך תכנון בר-קיימא, תכנון אקלימי, וכן נדרש לעיתים קרובות לצורך קבלת היתרי בנייה, עמידה בתקן 5281 לבנייה ירוקה, תקן 1045 (תכנון אקלימי), או דרישות עירוניות מקומיות.
 

מטרות הדו"ח

​

• הערכת השפעת ההצללה של מבנה חדש על מבנים סמוכים – כדי לוודא שהפרויקט לא פוגע באיכות החיים של דיירים קיימים (חסימת אור טבעי או שמש חורפית).

• בדיקת איכות התאורה הטבעית במבנה המתוכנן – לצורך הפחתת שימוש בחשמל והגברת נוחות הדיירים.

• עיצוב פתרונות הצללה אקטיביים ופסיביים – כמו מרפסות, הדפסות תקרה, גגות בולטים, עצים ועוד.

• תמיכה בקבלת החלטות תכנוניות – היכן למקם חלונות, מרפסות, שבילים ואזורים פתוחים.

• דרישה רגולטורית – חלק מהדרישות בתהליכי רישוי מול ועדות מקומיות ו/או מנהלת התו הירוק.
   

מתי נדרש דו"ח הצללות?

​

• בפרויקטים של בנייה רוויה (מגורים, משרדים, מסחר).

• בעת הגשת היתר בנייה או בקשת הקלה/שימוש חורג.

• כאשר נדרשת עמידה בתקן 5281 או תקן 1045.

• בתוכניות התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי בינוי).

• בבנייה בצפיפות גבוהה – לחשש לפגיעה בזכויות אור ושמש של שכנים.
   

תוכן דו"ח הצללות – מבנה טיפוסי

1. תקציר מנהלים

• סקירה כללית של הממצאים והמלצות.
   

2. רקע ומטרת הדו"ח

• תיאור הפרויקט והסביבה.

• הסבר על הדרישה להכנת הדו"ח (רגולציה, תקן, יוזמה עצמית).
   

3. תיאור התוכנית האדריכלית

• תיאור הבניין המתוכנן: גובה, מספר קומות, שימושים.

• סקירה טופוגרפית (אם רלוונטית).
   

4. מתודולוגיה וחישובים

• תוכנות בהן נעשה שימוש (כגון SketchUp + Plugin, Rhino + Ladybug, AutoCAD 3D, Revit ועוד).

• ציון פרמטרים של חישוב: קו רוחב, תאריך, שעה, קווי בניין, תנועת שמש.
   

5. תמונות ותרשימים גרפיים

• הצללות ב-21 בדצמבר (חורף) – בדיקת חדירת קרינת שמש מחממת.

• הצללות ב-21 ביוני (קיץ) – בדיקת הצללה כדי להימנע מהתחממות.

• הצללות ביום שוויון (מרץ/ספטמבר) – נקודת איזון שנתית.

• ניתוחים לשעות שונות ביום (8:00, 12:00, 16:00).

• השוואה בין תכנית לפני שינויים ואחריהם (אם רלוונטי).
   

6. השפעה על המגרש עצמו

• כיסוי הצללה על חזיתות המבנה עצמו.

• הצללות פנימיות / בין אגפי הבניין.
   

7. השפעה על הסביבה

• ניתוח כמות הצל המוטלת על בניינים שכנים.

• זיהוי השפעה שלילית על חלונות קיימים, חצרות, מרפסות ומרחבים ציבוריים.
   

8. המלצות אדריכליות

• הוספת הצללות מלאכותיות (בריסוליים, גגונים).

• שינוי תכנון החזיתות.

• שינוי מיקום או גובה מבנה להפחתת פגיעות סביבתיות.
   

9. סיכום ומסקנות

• האם המבנה עומד בדרישות הרשות המקומית והתקנים הרלוונטיים.

• הצעות לשיפור ועמידה מלאה בתקן.
   

יתרונות דו"ח הצללות מקצועי

​

• מסייע ליזם למנוע התנגדויות שכנים/ועדות.

• מאפשר תכנון חכם יותר – חסכוני באנרגיה ונעים יותר לשהייה.

• תומך בקבלת דירוג גבוה יותר לפי תקן 5281.

• מקל על מהלך הרישוי והבקשות להקלות.

• מצביע על בעיות תכנוניות בשלב מוקדם.
   

מי מוסמך להכין דו"ח הצללות?

​

• יועצי בנייה ירוקה מוסמכים ומנוסים.

• אדריכלים/מהנדסים עם רקע בתכנון סביבתי.

• לעיתים נדרש אישור של בודק חיצוני מטעם הרשות.
   

תוכנות נפוצות לניתוח הצללות

​

• SketchUp עם תוסף Solar North / Shadows

• Rhino עם Ladybug/Honeybee

• Revit – בניית מודל תלת־ממדי עם סימולציה.

• AutoCAD 3D

• Ecotect (ישן אך עדיין שימושי).
   

שרותי דו״ח הצללות

​​

• חישוב הצללות אדריכלי

• ניתוח הצללות למבנים

• הצללות בנייה רוויה

• הצללה קיץ חורף

• בדיקת הצללה לשכנים

• דוח צל אדריכלי

• דו"ח הצללה למגרש

• סימולציית צל

• חישוב הצללה ממבנים סמוכים

• השפעת הצללה על תאורת יום

• הדמיית צל

• דרישת שמש לפי תקן

• דוח הצללה להיתר בנייה

• הצללה ובנייה ירוקה

• עמידה בדרישות הצללה

• דו"ח הצללות לפי ת"י 5281.

​

יזם, אדריכל או גוף ציבורי המתכנן פרויקט, דו"ח הצללות מדויק הוא כלי חשוב שיכול לקבוע את גורל התכנון – ולהפוך אותו מבניין ש"מתנצל על עצמו" לבניין חכם, יעיל, מקובל ומאושר.

​