חיסכון בבנייה ירוקה: כיצד בנייה ירוקה חוסכת לכם כסף? | גריניר

האם הדירה הבאה שלכם תעבוד בשבילכם, או שאתם תעבדו בשביל חשבון החשמל שלה?

רבים חושבים שבנייה ירוקה היא רק טרנד אקולוגי או בניין עם צמחייה על הגג, אבל האמת היא שמדובר קודם כל בחיסכון כלכלי אדיר. בסרטון זה, עדי מגדל מגריניר חושפת את המספרים שמאחורי הקירות, ומסבירה למה דירה ירוקה היא ההשקעה הכי חכמה שתוכלו לעשות – ואיך תדעו אם הקבלן שלכם באמת בונה ירוק או סתם מוכר לכם סיסמאות.

מהפכת התקן המחייב

הראיון נפתח בנתון דרמטי: שוק הבנייה הירוקה צפוי להגיע ל-1.3 טריליון דולר עד 2030 [00:00]. עדי מסבירה שעד לא מזמן, בנייה ירוקה הייתה וולונטרית (רשות) וקיימת רק בערים עשירות ("פורום ה-15"). המצב הזה יצר פער עצום, בו דירות בתל אביב חסכו לדיירים כסף, בעוד שדיירים בדימונה שילמו חשבונות חשמל מנופחים [02:08]. כיום, המצב השתנה וישנו "יישור קו" – כל בניין חדש בישראל מחויב לעמוד בתקן 5281 (כוכב אחד לפחות).

איך זה חוסך לי כסף?

הלב של בנייה ירוקה הוא הדירוג האנרגטי (בדיוק כמו במקרר, מ-A עד G). עדי מדגישה את הנקודות הקריטיות שמשפיעות על הכיס שלכם [01:24]:

• בידוד תרמי: בניין ירוק שומר על טמפרטורה יציבה. בחורף לא צריך לחמם כל הזמן, ובקיץ הקירות לא פולטים חום פנימה. זהו החיסכון הגדול ביותר בחשבון החשמל.

• ניהול מים: מערכות לשימוש במי נגר ומי גשמים, ומחזור מים (כמו בפרויקטים מתקדמים בחו"ל) להשקיה והדחת אסלות [03:01].

• תכנון חכם: העמדת הבניין ביחס לשמש ולרוח. גם בתוך אותו בניין, דירה אחת יכולה להיות בדירוג A ודירה אחרת בדירוג נמוך יותר, רק בגלל כיווני האוויר וסוג הזיגוג בחלונות [04:53].

האתגר: קבלנים מול דיירים

עדי מציפה את הקונפליקט המרכזי בשוק: לקבלנים אין אינטרס אמיתי לבנות ירוק, כי זה מייקר להם את הבנייה בכ-1%-1.5% [05:29], והם לא מקבלים תמריצים מהמדינה (בניגוד לאירופה וארה"ב). מי שנהנה מהפירות הם הדיירים שגרים בבית לאורך שנים. לכן, המסר שלה לצופים הוא להיות "דיירים חכמים": לבדוק את הדירוג האנרגטי של הדירה לפני הרכישה, לשאול על הבידוד והאקוסטיקה, ולהבין שדירה ירוקה היא מוצר איכותי וחסכוני יותר לטווח הארוך.